Коттеджные поселки
Если раньше на рынке в основном предлагались земельные участки под строительство или отдельные загородные дома, то в последние три года специалисты отмечают рост интереса к предложениям в составе организованных коттеджных поселков.
Что покупать в Подмосковье
Вкладывать деньги в загородное строительство для серьезного бизнеса имеет смысл только в том случае, если есть ресурсы для возведения целого поселка. На это потребуется никак не меньше $50 млн. Да и выйти на этот рынок новичку будет непросто, поскольку давно работающие здесь девелопперы, располагающие деньгами и связями, не позволят увести у себя из-под носа большой участок хорошей земли, особенно если он расположен недалеко от Москвы на престижном направлении.
Самые перспективные подмосковные направления
Рейтинги популярности подмосковных направлений вряд ли изменятся. Рублевка останется в лидерах и по темпам роста цен, и по надежности вложения денег для тех, кто хотел бы свести к минимуму инвестиционные риски. Быстро будет дорожать и земля на Новорижском направлении, хотя недвижимость здесь и сейчас оценена достаточно высоко и даже несколько переоценена.
Обзор рынка загородных домов
Загородная недвижимость, которая раньше рассматривалась исключительно как рынок конечных потребителей, становится площадкой для спекулятивных сделок. Аналитики считают это естественным процессом — цены стабильно растут, емкость загородного рынка постоянно увеличивается. В 2003 году она уже достигла отметки в $6 млрд, а в ближайшее время обещает увеличиваться на 15-20% в год.