Получение разрешения на строительство дома

Подробности
Опубликовано 19.01.2014 11:13

На территории Московской области в настоящее время действует Закон № 19/99-ОЗ от 15 апреля 1999 года «Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществления физическими лицами на территории Московской области», и вся разрешительная документация выдается в соответствии с этим Законом.

Перечень документов, при наличии которых собственник имеет право произвести застройку земельного участка:

  • Правоудостоверяющий документ на землю — свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства, согласованный с главным архитектором района;
  • Постановление главы муниципального образования о разрешении строительства;
  • Строительный паспорт объекта строительства в составе:
    • разрешительного письма на строительство;
    • плана размещения строений на земельном участке;
    • акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки осей строений;
    • ордера на производство земляных работ.
  • Регистрационная карточка объекта строительства, выданная территориальным отделом главного управления ГосАрхСтрой-Надзора Московской области (разрешение на производство строительно-монтажных работ).

Данные документы несут легитимную функцию и предъявляются при последующей регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости в территориальное представительство Московской областной регистрационной палаты.

Перечень документов, необходимых индивидуальному застройщику для получения разрешения на строительство.

  1. Постановление Главы администрации местного округа о разрешении на строительство дома.
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок:
    1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
    2. Договор купли-продажи (дарения) зем. участка.
    3. Постановление о предоставлении зем. участка.
    4. Кадастровый план земельного участка.
  3. Документы, предоставляемые геодезической группой МУЛ УаиГ г. Одинцово:
    1. Топографическая съемка зем. участка.
    2. Ситуационный план зем. участка.
    3. Акт разбивки земельного участка.
  4. Проект дома с лицензией автора.
  5. Заключения по проекту:
    1. Заключение СЭС.
    2. Заключение ОПО.
    3. Заключение Департамента природных ресурсов по центральному региону.
  6. Материалы БТИ (предоставляются при строительстве на уже застроенном участке):
    1. План дома.
    2. План земельного участка.
    3. Справка о принадлежности дома.
  7. Техусловия на подключение к инженерным сетям.
  8. Договор об определении порядка пользования земельным участком (предоставляется при наличии совладельцев).
  9. Копия паспорта.