Порядок оформления кредита на покупку квартиры
Термины:
«Покупатель» — лицо, заинтересованное в покупке жилья (объекта недвижимости) с привлечением банковских средств.
«Продавец» - лицо, желающее продать принадлежащую ему квартиру на свободном рынке жилья.
«Фирма» - ООО «Альянс-Групп».
«Банк» - Партнерский коммерческий банк.
«Квартира» - объект продажи.
- Покупатель получает консультацию о технологии купли-продажи квартир на Фирме, заполняет анкету и заявку.
- Получив решение о возможности предоставления кредита (размер и срок), покупатель собирает необходимый пакет документов, которые рассматриваются кредитной комиссией на Фирме.
- Покупатель самостоятельно выбирает себе квартиру на вторичном рынке недвижимости.
- Фирма производит проверку юридической чистоты правоустанавливающих документов на Квартиру, которые предоставляются Продавцом.
- Продавец открывает личный счет в Банке для взаиморасчетов за Квартиру.
- Составляется нотариально заверенный Договор купли-продажи Квартиры между Продавцом и Фирмой.
- Банк зачисляет авансовый платеж Покупателя на счет Продавца.
- Банк зачисляет на счет Продавца сумму, дополняющую авансовый платеж (пункт 7) до полной стоимости Квартиры.
- Договор купли-продажи регистрируется в Москомрегистрации (Мособлкомрегистрации).
- Продавец снимает денежные средства со своего счета на основании зарегистрированного Договора купли-продажи.
- Покупатель и Фирма заключают Договор найма жилья с правом выкупа на Квартиру.
- Фирма осуществляет постоянную регистрацию Покупателя в Квартире.
- Покупатель выплачивает сумму рассрочки, аренду и другие платежи по Договору Найма жилья с правом выкупа.
- Фирма передает права собственности на Квартиру Покупателю.