Ремонт фасада

Ремонт фасада здания

Для зданий, стены которых оштукатурены, самыми распространёнными строительными дефектами являются трещины в штукатурке. Во избежание более дорогого ремонта, их необходимо незамедлительно устранить сразу после их появления. Прежде чем начинать ремонт фасада, важно точно определить причину появления той или иной трещины. Фасадные трещины можно разделить на три группы, в каждой из которых существует своя причина возникновения и способы их выявления.

Первая группа. Это нитевидные, или усадочные трещины. Обычно эти трещины (шириной в волосину) образуют сетку. Чаще всего область распространения этих трещин ограничивается поверхностью штукатурки. Причина их появления кроется в неправильном составе штукатурной смеси. Другая причина – чрезвычайно толстый слой штукатурки.

Вторая группа. Трещины возникают из-за дефектов в кирпичной кладке. Они более широкие и пронизывают всю штукатурку от поверхности до основания. Такие трещины иногда создают геометрические формы, повторяющие линии кладки. Или же они окантовывают такие элементы, как оконные перегородки, дверные коробки и балочные перекрытия. Вероятные причины появления подобных трещин – плохая перевязка кирпичной кладки, чрезмерное увлажнение стены во время проведения штукатурных работ или низкое качество разных материалов кладки. Иногда свою роль играют и свойства материалов, которые по-разному реагируют на температуру и влажность.

Третья группа. Трещины динамические. Они возникают при взаимном сдвиге элементов и частей строения. В большинстве случаев такие трещины бывают достаточно широкими. После определения причины появления трещин и их классификации начинают ремонт: - угловой шлифовальной машинкой трещину прорезают до кирпичной кладки. При этом должно образоваться П-подобный шов приблизительно 1 см; - трещины очищают от пыли и обрабатывают клеевой грунтовкой. При этом края трещины приобретают необходимую для шпатлёвки крепость: - загрунтованную трещину заполняют специальной пластической шпатлёвкой, которая остаётся эластичной и после затвердевания; - если трещина остаётся активной, в подушку шпатлёвки укладывают армирующую сетку.

Влажность в середине дома возникает из-за пористость кирпичных или каменных материалов, особенно в нижней части стен, около земли. Для защиты от влажности нижних частей стен и цоколь полезно защищать цементным раствором (1 часть цемента / 3 части песка), нанося слой 2-3 см. Перед замазкой нужно углубить швы кладки на 1-1,5 см, очистить стену проволочной щёткой и не забыть смочить водой. Обмазка будет выглядеть лучше, если её разровнять гладкой рейкой. Как направляющие для рейки к стене временно прибивают две различные тонкие планки. В верхней части слоя, которые наносятся, необходимо сделать скос для стекания воды, если он отсутствует в цоколе.